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帮忙，HELP 感激不尽啊

我们学校有个抢答器，但是由于没有成文的租赁规定，让人乱借，都损坏掉了。现在是规范租赁条例，但是又没有什么参考，谁知道哪里有关于这方面的资料啊，做下参考，谢谢

答案或建议：

根据下面的摸板改一下吧！


租 赁 合 同 书

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋为甲方合法拥有或授权代理的房屋。
第二条 房屋的坐落
1、 甲方出租给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、 该房屋现有装修及设施、设备情况见合同附件。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为＿＿＿＿个月。自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿月 ＿＿＿日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、 租金：该房屋每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿）
2、 押金：押金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿）
3、 支付时间：合同签订之日支付租金及押金共计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（￥＿＿＿＿）。＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日支付租金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿）。
4、 合同到期之日起＿＿＿内（＿＿＿年＿＿月＿＿日前），乙方结清所有应交纳的自行负责的费用后，甲方退回乙方押金。
第五条 租赁期间乙方自行负担的费用
租赁期间，乙方应自行交纳水费、电费、卫生费、煤气费、电话费、煤气费、有线电视费、物业费等。
第六条 甲方责任及义务
保证该房屋的合法性
保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
第七条 乙方责任及义务
如期支付甲方房屋租金，并配合物业单位及相应部门及时缴纳自行负担部分的费用。
应合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
保证甲方提供的合同附件列所述物品的完好、整洁。
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条 合同的变更、解除与终止
甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响住时，乙方有权解除合同。甲方租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并扣除押金，造成损失超过押金金额的，乙方向甲方支付超出部分违约金：
1、 未经甲方书面同意，转租、转借承租该房屋。
2、 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
3、 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
4、 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
5、 逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
6、 拖欠房租累计壹个月以上。
7、 租赁期内，未经甲方同意，中途擅自退租的。
第九条 本合同自双方签字后生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。



出租方： 承租方：


身份证号： 身份证号：


代理人：
联系电话： 联系电话：


房产证号：



＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿＿＿年 ＿＿＿月＿＿＿日

注：燃气卡、电表卡、在使用期间如乙方丢失，由乙方赔付。




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