我想在深圳南山地区或者宝安地区开一家婴儿用品店,如何完成这2个或者其中一个地区的市场调查，主要涉及内容为:
1,附近小区的入主率,收入状况以及消费能力?
2,如果尽可能的覆盖小区,是否应该考虑在著名商场周围?
3,和商场相比,区妇幼保健圆附近是否更适合开这样的用品店(产品包括各大品牌奶粉，防辐射服,小儿童玩具及服饰等等)
4,如何做到底成本?



目前想和我女朋友一起独立完成，但我想小区不容易进是一个难题，另外呢家庭一般不希望我们去打扰!我记得我以前在四川念书的时候，一个高尚小区做市场调查就送一瓶价值40多元的酒,四川人都爱酒,我觉得他们做的很好，但在这里,40几块钱的东西我不但送不起，而且深圳这里的人也看不上.如果在小区门口做这样的调查又缺乏可行性,因为一个小区的人口回家的时间都不固定.

答案或建议：

调查:
1.入住率→你可以直接问小区保安或物业负责人,我是在温州,经常和物业打交道,在礼貌的情况下,只要说明来意,真诚,一般保安或物业办公室内都会告诉你的,礼品,我从来也没用过,如果当地的市场环境非得送礼品才有人配合,那不防送点小纪念品,比如是将开业的婴儿商店里的商品VIP卡/现金代用券,或是小礼品(小而精,价格便宜)等等;
2.收入状况和消费能力→通常情况下,收入状况和消费能力是成正比的,你可以从小区的档次(高档小区通常是有钱人入住的,中档的就是中等人士入住....)、小区环境等进行判断业主的收入和消费能力，而无需对每个人的收入状况进行询问调查了吧（就是问，谁也不告诉你啊）。另外也可以询问物业公司的负责人，通常他们较为了解；
3.消费主流，消费习惯进行调查，根据居民的消费能力和消费习惯，市场大小，来选择合适的店址，是选择著名商场周围，还是做自己的品牌；
4.我认为，只要产品有特点，与主要消费者的消费习惯，消费能力相适应，购买位置便利，成功的机会就大些；
5.我给你想的够低成本了。就是问的时候多问一些人。多观察一下。


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