二手房购买常识

想买个二手房，但不知道应该注意些什么？怎么看房子的建筑年代和质量？

答案或建议：

列举十招供您参考：
第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。
第二招，找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。
第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。
第四招，莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
第五招，掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。
第六招，看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。
第七招，看插座预留够不够。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
第八招，请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会有意外信息。
第九招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。
第十招，不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，最容易漏水、出问题。

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