关于租赁房维修的问题

我有一套向外租赁的住房,租时屋内设备基本完好。订合同时只有一句：乙方用电、煤气等不慎造成不良后果责任自负。
但是，昨天租房人给我打电话。说：暖气管裂了！要我负责维修！我不知道该不该我负责！发生费用由谁掏钱！快帮帮我吧！怎么解决这个问题啊！

答案或建议：

根据《中华人民共和国合同法》“第二百一十六条　【租赁物的交付】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十八条　【租赁物的使用】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　 第二百一十九条　【租赁物的使用】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　 第二百二十条　【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　 第二百二十一条　【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”之规定，结合你们之间的合同签订的情况，现在暖气管裂了！你应当负责维修，发生费用也由你来掏钱。
你可能对这个回答不满意，但这是法律规定。如果想改变这种情况，那只有在今后签订出租合同中，对这个问题进行重新约定了。
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