关于房产过户的问题

两人结婚时购房主要是男方出钱，但因为所购房是女方父母单位房，所以房产手续归其父母。离婚时双方协商由男方再付一部分钱，房以后归男方所有。但现在房产证还没有下来，而且以上所述均为双方草拟协议，问在法律上是否有效，另办理过户需要什么证件，谢谢！

答案或建议：

协议只要是双方真实意思表示就是有效的.但必须有双方的签字和签署日期.建议还是尽快把下房产证然后过户.卖方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书；
买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片8相关费用.
受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书；
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